Voracidad de IP: aceleran los precios de viviendas en Yucatán
Mérida, Yucatán. Comprar una vivienda en Yucatán es cada vez más caro, pero los salarios no crecen al mismo ritmo: entre 2017 y 2025, el precio de las casas aumentó 118 por ciento en el estado, por encima del incremento nacional de 108 por ciento, mientras los ingresos de los trabajadores yucatecos permanecen 16 por ciento debajo del promedio del país.
Esta brecha refleja dos de los efectos del crecimiento económico y poblacional de la entidad que deben atenderse, advirtió Pau Messeguer, economista en jefe de Multiva, durante el Foro Va por Yucatán, donde señaló que la demanda de vivienda ha avanzado más rápido que la oferta disponible.
El especialista explicó que la presión se concentra principalmente en Mérida y su zona metropolitana, donde viven seis de cada 10 habitantes de Yucatán, una entidad que actualmente tiene alrededor de 2.5 millones de personas y cuya población crece a un ritmo anual de 1.4 por ciento, es decir, el doble del promedio nacional.
El especialista señaló que la llegada de nuevos residentes y visitantes ha fortalecido el mercado interno, uno de los principales motores de la economía estatal, pero también ha generado consecuencias que deben atenderse para mantener las condiciones que hacen atractivo vivir en la entidad.
“Yucatán ha sido muy exitoso en recibir a esta gente, muy exitoso en fortalecerse un mercado interno, pero tiene algunas consecuencias. Una de ellas, el precio de la vivienda”.
Messeguer señaló que, aunque la brecha salarial se ha ido reduciendo, los trabajadores yucatecos todavía perciben ingresos promedio 16 por ciento inferiores a la media nacional, una situación relacionada con el tipo de actividades que han impulsado la economía estatal.
Explicó que buena parte del crecimiento se ha concentrado en servicios y manufacturas que no necesariamente generan el mayor valor agregado, por lo que la expansión económica no se ha traducido en mejores salarios en la misma proporción.
“No es una anomalía, es resultado de fortalecer y de atender a la gente que llegó y que vive aquí en Yucatán”.
Ante este panorama, el economista planteó que Yucatán necesita dar un siguiente paso en su desarrollo productivo, con actividades que generen mayor valor y permitan elevar los ingresos de la población, en lugar de depender únicamente del crecimiento de su mercado interno.
Entre las oportunidades identificó el desarrollo tecnológico, los servicios profesionales especializados, la logística y distribución, así como una agroindustria capaz de sofisticar sus productos y generar mayor valor dentro del estado.
Como ejemplo, indicó que los servicios profesionales, científicos, técnicos y especializados han crecido cinco veces más rápido en Yucatán que en el resto del país, lo que representa una oportunidad para aprovechar el talento que se forma en las instituciones de educación superior.
Consideró necesario aprovechar proyectos de infraestructura como la ampliación del Puerto de Progreso, que pasará de 34 a 114 hectáreas, el Tren Maya y el fortalecimiento de la red energética, además del aeropuerto de Chichén Itzá, con el que se busca descentralizar parte de la actividad económica concentrada en Mérida y su zona metropolitana.
El reto, sostuvo, es que el crecimiento se traduzca en mejores ingresos y permita conservar la calidad de vida que ha convertido a Yucatán en un destino atractivo para vivir e invertir.
(Con información de La Jornada Maya)
